AI Agenti
0
Záznamy DB
0
Příležitosti >30%
0
V24 BYT R²
0
Aktivní portály
0
Definováno zdrojů
0
EUR/CZK
25.20
USD/CZK
23.40
PX Index
1 820
Repo sazba ČNB
3.50%
Prům. hypo sazba
4.5%
PRIBOR 1M
3.6%
Trh dnes
MASTER_LIVE.db · 42.7k · server 134
LIVE
Průměr m² · byty · prodej · všechny kraje
97 800 Kč
▲ +0.4 % dnes
SrealityBezrealitkyMASTER_LIVE.db
| Kraj | Kč/m² | Trend | Graf |
|---|
127
Nové příležitosti dnes
▲ +127 za 24h
8 016
Celkem příležitostí
>30% pod trhem
4 812
Bez realitky
přímí majitelé
1 234
Dražby & ISIR
insolvence + dražby
Zdroje bez RK
Bezrealitky 8 234
Bazoš 5 890
UlovDomov 312
Realingo 187
Dražby & insolvence
Portál dražeb 1 234
InsolBazar 654
Sreality Dražby 876
📰 Novinky & Events
Activity Log
10 záz.
LIVE
EUR/CZK
25.20
USD/CZK
23.40
PX Index
1 820
Repo sazba ČNB
3.50%
Prům. hypo sazba
4.5%
Finanční AI agentipro makléře a investory
Hypoteční KalkulátorLIVE
Simuluje různé varianty hypotéky pro klienta — splatnost, LTV, fixace, měsíční splátka. Porovnává nabídky bank.
od 3.99 % p.a.
nejlepší aktuální sazba
Cashflow ModelerLIVE
Modeluje cashflow investiční nemovitosti — příjmy z nájmu, náklady, IRR, payback, čistý výnos za 5/10/20 let.
IRR 6.2–9.4 %
typický výnos Praha
Rental Yield AnalyzerLIVE
Vypočítá gross yield a net yield pronajímané nemovitosti. Porovná s alternativními investicemi (dluhopisy, akcie).
avg 4.1–5.8 %
net yield Praha
Daňový Poradce AILIVE
Daně při prodeji nemovitosti — osvobození po 5 letech, DPH u novostaveb, daň z nabytí. Optimalizace pro klienta.
§ 4 ZDP
osvobození od daně
Bonita ScorerLIVE
Odhadne, zda klient dosáhne na hypotéku požadované výše. Zohlední příjmy, výdaje, DTI/DSTI ukazatele ČNB.
DTI max 8.5×
limit ČNB 2025
Market IntelLIVE
Analýza makroekonomických dat a realitního trhu — úrokové sazby, inflace, ceny nemovitostí, objemy transakcí ČSÚ.
+5.2 %
r/r růst cen Q1 2026
Makroekonomika & realitní trh
Klíčové ukazatele
Průměrná cena m² Praha131 200 Kč+5.2%
Průměrná cena m² Brno99 800 Kč+5.1%
Počet transakcí Q1 202614 200+10.5%
Průměrná doba prodeje Praha38 dní
Nová bytová výstavba ČR41 000/rok
Hypoteční trh
Průměrná sazba 5Y fix4.68 %↓ 0.5%
Objem nových hypoték31.2 mld+22%
Prům. výše hypotéky4.1 mil Kč
LTV limit ČNB80 %
Nejlepší sazba na trhu3.99 %Česká spoř.
Screeny celkem
0
Rizikové
12
Čisté
329
Avg čas
18.5s
Uloženo
0
Prověrky osob & firem (AML)
zákon 253/2008 Sb.
Kompletní AML Screening
Komplexní prověrka FO nebo PO — sankce, PEP, ISIR, ARES, rizikový score a souhrnný report v jednom dotazu.
2 341 screeningů · avg 18.5s
Sankční seznamy
Porovnání s OFAC SDN (USA), EU Sanctions, UN Consolidated List a českými sankcemi. Okamžitý výsledek.
341 kontrol · avg 2.1s
PEP — Politická Expozice
Identifikace politicky exponovaných osob a jejich rodinných příslušníků. Povinné pro transakce nad 10 000 EUR.
198 prověřených · 1 PEP nalezen
ISIR & Exekuce
Insolvenční rejstřík a evidence exekucí — ověří, zda kupující/prodávající není v insolvenci nebo pod exekucí.
412 dotazů · 3 insolvence nalezeny
ARES — Firmy & UBO
Prověrka firmy v ARES + obchodní rejstřík, skuteční majitelé (UBO), ekonomické propojení s rizikovými subjekty.
267 firemních prověrek
AML Report pro spis
Kompletní AML report ve formátu pro realitní spis dle zákona 253/2008 Sb. — exportovatelný jako PDF + JSON.
189 reportů vygenerováno
OSINT Průvěrka v1.0
Komplexní screening: AML sankce/PEP/insolvence/exekuce + web profily (Sherlock 400+/Maigret 2500+) + ARES + Dexter. Risk score 0–100.
Auto-detekce: IČO / osoba / email / telefon
Nemovitostní prověrky
ČÚZK API · katastr live · 18 zdrojů
Katastrální prověrka
List vlastnictví, aktuální vlastník, podíly, omezení vlastnického práva. Přímé napojení na ČÚZK WSDL API v29.
ČÚZK API · WSDL v29
Zástavy & věcná břemena
Zástavní práva bank, věcná břemena, předkupní práva, právo stavby. Analýza LV části C a D — vše co omezuje nemovitost.
katastr · LV části C/D
Právní čistota nemovitosti
4-step právní prověrka: vlastnictví, zástavy, územní plán, kolaudace. Zkontroluje i ISIR vlastníka a rizika při převodu.
4-step · ČÚZK + ISIR
Stavební & územní prověrka
Kolaudační stav, stavební povolení, soulad s územním plánem. Nový stavební zákon 2024 — digitální stavební řízení.
stavební zákon 2024
Energie & PENB
Odhad energetické třídy PENB, roční náklady na energie, potenciál zateplení. Povinné pro prodeje a pronájmy od 2026.
PENB · EU nařízení 2026
Historie prověrek
0 prověrek
Zatím žádné prověrky. Zadejte kritéria výše a spusťte prověrku.
PM2 procesy
88
Docker
61
Uptime
99.8%
Servery
4
Infrastruktura — servery
| Server | IP | Role | PM2 | Docker | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 179 HLAVNÍ | 46.224.121.179 | API, frontendy, agenti, Router | ~88 | ~61 | ONLINE |
| 134 SCRAPPER | 46.224.232.134 | Pipeline, portály, MASTER_LIVE.db | ~24 | — | ONLINE |
| 117 APPS | 94.130.218.117 | n8n, PostHog, Supabase, OpenMemory | ~16 | ~118 | ONLINE |
| GPU 170 | 217.198.112.170 | RTX PRO 6000 · Ollama · Qwen3:32b | — | — | ONLINE |
Klíčové služby
API Endpointy
Router APIrouter.czechai.io
Data Plane:5100WARM
Super-Ensemble:5111LIVE
LLM Proxy/v1/llm/chatLIVE
Scout Agent:5555LIVE
n8n Workflows
Aktivní workflows34
Dnes spuštěno892
Průměrná délka12.4s
Chyby3LOW
n8n URL:5678OK
idle
🖥️ KasmVNC · browser worker
idle
🤖 Bytebot · AI desktop
idle
💻 Shell · logs, DB, memory
idle
🌐 Copilot commander · VNC #2
Job zatím neběží.
…
agents
Aktivní agenti62
Oceňování & Trh
6
Cenová Mapa V24
AI model BYT R²=0.9478, DŮM R²=0.9178
Super-Ensemble
7 engine valuator, port 5111
Property Scout
Hledá příležitosti >30% pod trhem
Market Intel
Trendy cen, srovnání lokalit
Rental Yield
Výnosová analýza pronájmů
Trend Forecaster
Predikce vývoje cen 6-12 měsíců
Vyhledávání & Listing
6
Nemovitost Finder
Multikriteriální vyhledávání v 200K+ DB
Portal Scraper
Mega Fabric — 184 portálů
Sreality Connector
Direct API, 22k+ záznamů za 7 min
Listing Validator
Validace URL a kvality listingů
DB Query Agent
MASTER_LIVE.db — 42.7k záznamů
Listing Parser
Extrakce strukturovaných dat z inzerátů
AML & Compliance
5
AML Complete
Komplexní screening FO+PO
Sanctions Check
OFAC, EU, UN, české sankce
PEP Detector
Politicky exponované osoby
ISIR / Exekuce
Insolvence a exekuční rejstřík
AML Reporter
Generování AML reportů pro makléře
Klient & Makléř
5
Lead Qualifier
Kvalifikace a scoring leadů
Klient Asistent
Komunikace s klienty 24/7
Email Writer
Personalizované emaily klientům
CRM Writer
Automatické záznamy do CRM
Negotiation Coach
Podpora při vyjednávání ceny
Due Diligence
5
Právní Kontrola
4-step právní analýza nemovitosti
ČÚZK Connector
Katastrální data, LV, věcná břemena
ARES Checker
Obchodní rejstřík a ekonomika firem
Stav Nemovitosti AI
Analýza technického stavu z fotek
Lokace Analyzer
GIS, dostupnost, rozvoj území
Finance & Hypotéky
4
Hypoteční Kalkulátor
Simulace hypoték pro klienty
Bonita Scorer
Scoring bonity kupujících
Cashflow Modeler
Cashflow analýza investičních nemovitostí
Daňový Poradce AI
Daňové aspekty nákupu a prodeje
Automatizace & Tech
6
Pipeline Monitor
Monitoring 22-step scraping pipeline
n8n Orchestrator
n8n workflow management
PandasAI Analyst
Přirozený jazyk → analýza dat
Data Validator
Čištění a validace realitních dat
Scout Agent
AI scout pro nové realitní zdroje
Task Executor
Autonomní executor serverových úloh
OSINT & Research
5
OSINT Prověrka
Risk score 0-100, AML+web+ARES+Dexter
OSINT Person
Kompletní profil osoby (FO)
Deep Research
GPU LLM hloubkový výzkum
Web Intelligence
Multi-source web vyhledávání
Competitor Intel
Analýza konkurenčních RK
Foto, Stav & Rekonstrukce
5
Ocenění z Fotek
AI odhad hodnoty nemovitosti z fotografií
Stav z Fotek
Technický stav, vady, doporučení
Rekonstrukce AI
Rozsah rekonstrukce + hrubý rozpočet
Rozpočet Rekonstrukce
Podrobný rozpočet prací a materiálů
Energetická Třída AI
Odhad PENB a nákladů na energie
Právník & Dokumenty
5
Právník AI
Realitní právo, smlouvy, 25-step analýza
Smlouva o Smlouvě
Generování smluv o smlouvách budoucích
Kupní Smlouva
Kontrola kupní smlouvy na nemovitost
Věcná Břemena
Věcná břemena, zástavy, LV analýza
Stavební Právo
Stavební zákon, povolení, územní plán
Klientské Nástroje
5
Web Chat Widget
AI chatbot na web makléře/RK
Email Asistent
Profesionální emaily klientům
Ohodnocení Případu
Vyhodnocení obchodního případu + doporučení
Strategie na Klienta
Personalizovaná prodejní strategie
Inzerát Copywriter
Výpisy nemovitostí, popisy, texty
Byznys Papa
4
Byznys Strateg
Strategie, plánování, rozhodování RK
Obchodní Plán
Obchodní plány, pitch decky, modely
KPI Dashboard
Výkonnostní metriky makléře / RK
Partnerství & BD
Obchodní rozvoj, partnerství, spolupráce
Marketing & Reklama
5
Marketingový Strateg
Strategie pro Facebook, Google, SEO
Sociální Média
Posty, stories, reels pro RK a makléře
Recenze & Reputace
Správa recenzí, odpovědi, budování reputace
Video Skript
Skripty pro video prohlídky a TikTok/Reels
SEO pro RK
SEO texty, lokální SEO, klíčová slova
Speciální
4
Znalecký Panel
3 AI znalci + konsenzus (Qwen3:32b)
Copilot Core
Hlavní koordinační agent EstateX
Czech NLP
Extrakce entit z českých textů
Outlines GPU
Strukturovaný JSON output (Outlines)
Obchod & CRM
8
Account Strategist
Land-and-expand, QBR, net revenue retention
Sales Coach
Rep development, call coaching, deal strategy
Deal Strategist
MEDDPICC qualification, B2B win planning
Discovery Coach
Elite discovery methodology, buying motivation
Sales Engineer
Pre-sales, demo engineering, POC scoping
Outbound Strategist
Signal-based outbound, ICP, multi-channel
Pipeline Analyst
Pipeline health, deal velocity, CRM data
Proposal Strategist
RFP win narratives, competitive positioning
Social Media & Obsah
15
Growth Hacker
Viral loops, conversion funnels, user acquisition
SEO Specialist
Technical SEO, content, link authority
AI Citation Strategist
AEO/GEO — ChatGPT, Claude, Gemini visibility
App Store Optimizer
ASO, conversion rate, discoverability
Twitter Engager
Viral threads, thought leadership, community
LinkedIn Content Creator
Personal brand, thought leadership, inbound
Instagram Curator
Visual storytelling, community, multi-format
TikTok Strategist
Viral content, algorithm, community growth
Video Optimization Specialist
YouTube algorithm, audience retention, chaptering
Podcast Strategist
Show positioning, audience growth, monetization
Social Media Strategist
Cross-platform campaigns, community management
Content Creator
Editorial calendars, brand storytelling, multi-platform
Book Co-Author
Voice notes → structured first-person chapters
Carousel Growth Engine
TikTok/Instagram viral 6-slide carousels
Short-Video Editing Coach
CapCut, Premiere, DaVinci, Final Cut, color
China Market
12
China Market Localization
Douyin, Xiaohongshu, WeChat, Bilibili strategy
China E-Commerce Operator
Taobao, Tmall, Pinduoduo, JD, 618/11.11
Douyin Strategist
Short-video, algorithm, livestream commerce
Xiaohongshu Specialist
Lifestyle content, trend-driven, aesthetic
WeChat Official Account Mgr
Content marketing, subscriber engagement, conversion
Private Domain Operator
WeCom SCRM, Mini Program, user lifecycle
Bilibili Content Strategist
UP主 growth, danmaku culture, B站 algorithm
Kuaishou Strategist
Lower-tier cities, live commerce, community trust
Baidu SEO Specialist
Chinese search ranking, ICP compliance, mobile-first
Weibo Strategist
Trending topics, Super Topic, fan economy
Cross-Border E-Commerce
Amazon, Shopee, Lazada, AliExpress, Temu, TikTok Shop
Livestream Commerce Coach
Host training, script design, conversion closing
Produkt & PM
10
Product Manager
Full product lifecycle, roadmap, go-to-market
Sprint Prioritizer
Agile sprint planning, feature prioritization
Trend Researcher
Emerging trends, competitive analysis, opportunity
Experiment Tracker
A/B tests, feature flags, hypothesis validation
Feedback Synthesizer
Multi-channel feedback → actionable insights
Behavioral Nudge Engine
UX cadences adapted to maximize user motivation
Jira Workflow Steward
Jira workflows, board config, sprint reporting
Project Shepherd
Milestone tracking, risk management, delivery
Studio Producer
Creative delivery, client communication, production
Senior PM
Strategic decisions, executive alignment, roadmap governance
Design & UX
8
UI Designer
Visual design systems, component libraries, pixel-perfect
UX Architect
CSS systems, solid foundations, implementation guidance
UX Researcher
User behavior, usability testing, design insights
Image Prompt Engineer
AI image generation prompts, professional photography
Inclusive Visuals Specialist
Culturally accurate, non-stereotypical AI images
Whimsy Injector
Personality, delight, playful brand moments
Visual Storyteller
Visual narratives, multimedia, brand storytelling
Brand Guardian
Brand identity, consistency, strategic positioning
Operace & Finance
7
Analytics Reporter
Raw data → actionable insights, KPIs, dashboards
Executive Summary Generator
McKinsey SCQA, BCG Pyramid, C-suite decision support
Finance Tracker
Financial planning, budget, business performance
Legal Compliance Checker
Multi-jurisdiction compliance, laws, regulations
Infrastructure Maintainer
System reliability, performance, technical operations
Support Responder
Exceptional customer service, issue resolution
Studio Operations
Resource planning, sprint ceremonies, team velocity
👆 Klikněte na agenta pro zahájení chatu